startsök lägenhetsök lägenhetFör hyresgästerom akeliuskontakt

Historik

Datakontakt, Astrologi
1967. Databehandling är nytt och mytomspunnet. Roger Akelius startar Sveriges första kontaktförmedling via data. Parallellt startas ett bolag för att ”med data” skriva ut personliga horoskop. Bolagen går alldeles utmärkt, flera tidningar har helsidor. Roger finner att den viktigaste parametern för att para folk, utan klagomål, tycks vara att mannen är längre. Roger blir skrämd av att kunderna på horoskop tar texterna på fullt allvar. Bägge bolagen läggs ner efter ett år.
Roger: Som 22-åring var det naturligtvis lockande att få first right of refusal till kontaktsökande unga damer.

Läroböcker
1968. Roger, 23 år, Sveriges yngste lektor, vid Chalmers, skrev kurslitteratur. Inget förlag vågade ge ut en bok om hur man programmerar i COBOL, så mamma Märta fick sköta förlaget. Efter denna bästsäljare, skrev Roger ytterligare ett tjugotal böcker inom programmering, operativsystem, dataengelska och projektledning.

Premieobligationer
1974, undervisade Roger på universitetsfilialen i Jönköping i företagsekonomi. Han skrev då boken Allt om premieobligationer, vilket ändrade sparbeteende för en miljon personer. Fram till 1980 blev det tusentals tidningsartiklar och ett en timmas program i TV. Ett trettiotal personer på Akelius ordnade finansiering åt kunder, ordnade konsortier, gav ut månadstidningen Premieguiden. Marginalskatten var 85 procent med fullt avdrag för räntekostnader, vinsterna på premieobligationer skattefria vilket gjorde att kunder inte kunde förlora om de lånade för att äga en serie med tusen obligationer, en annan grupp kvittade reavinster mot reaförluster på premier, en tredje grupp tjänade mer på premier än på aktier.

1978 var omsättningen på Stockholms Fondbörs högre för premieobligationer än för aktier. Folk övernattade i köer utanför Riksgälden för att få köpa premieobligationer vid emission. Det premieindex som Roger skapade används fortfarande, men under annat namn. Riksgälden tjänade åtskilliga miljarder kronor på lägre kostnad för statens inlåning, vilket folkpartisten, skolläraren Wirtén inte insåg och tog bort kvittningsrätten. Norska finansministeriet anlitade Roger som startade motsvarande inlåning i Norge; Gullfisken.

Skatt och placeringar
1982 skrev Roger boken Akelius Skatt. Befintlig litteratur i ämnet behandlade statens syn på vad Den Skattskyldige inte fick göra. I Akelius bok var tilltalsordet du och beskrev vad du kan göra. Affärsidén var att skriva lagtext på förenklad svenska och beskriva ur Svensson synpunkt. Idag sköter Skatteverket den delen med beröm och är sannolikt världsbäst på enkel deklaration för ett komplext skattesystem.

1984. Roger skriver Skatt & Placeringar, tusen sidor. Den boken uppdaterades årligen under ledning av Fredrik Lindgren fram till år 1994, då 4000 sidor i tre volymer,

1985 var Akelius först i världen med att sälja deklarationsprogram. Några år sedan producerade programmet fyra miljoner deklarationer i Sverige och två miljoner Selvangivelser i Norge. 1988 var detta program Sveriges mest piratkopierade varvid Akelius i marknadssyfte sålde en handledning för 99 kr och gav fri service till alla.

Akelius blev marknadsetta inom skatteinformation för revisorer genom att årligen sälja tjugo ton böcker, ge ut det största nyhetsbrevet veckovis, ge skattekonferenser i 27 städer ett par gånger per år. I Stockholm kom femtusen personer fördelade på tre dagar. Akelius Skatt erbjöd årligen stora konferenser utomlands. Till konferensen i Brasilien kom 1800 personer från Sverige.
Roger visade journalister lustiga konsekvenser av vårt skattesystem vilket gav tusentals tidningsartiklar och hundra TV-program samt ett nytt skattesystem år 1991. Bolaget medverkade inte med konsulthjälp, det skötte banker och revisorer.

1993 juletid. Bolaget med hundra anställda säljs till Norstedts. Bolaget är fortfarande ledande på skattenyheter till revisorer och deklaration i Sverige och i Norge.

Insurance
1985 startade Akelius Insurance försäkringsbolag på Cypern. Svenskar fick spara 3000 kr per år i en utländsk kapitalförsäkring med skattefri avkastning. Bolaget fick snabbt 50 000 kunder och fem miljarder i en Allemansförsäkring. Detta försäkringsbolag var troligen först med att visa sina kunder exakta sparbelopp och exakta kostnader. Sådana uppgifter var hemliga från de stora svenska bolagen mest på grund av att hela första årets insättningar gick till säljarprovisioner.

2005, Roger sålde sin andel i Insurance till kollegan Sievert Larsson. Bolaget heter nu Ancoria.

Fastigheter
Under våren 1994, satsar Akelius kapitalet från försäljning av Skatt för att under inflytande av Lennart Larsson köpa bostadsfastigheter i Helsingborg, Göteborg och Trollhättan. Efter den stora fastighetskrisen var priset motsvarande tio procent i direktavkastning och femton procent för kommersiella bestånd.

Alla vinster har återinvesterats. Bolaget har haft två utdelningar i syfte att omstrukturera.

Bidrag
1996, Akelius Bidrag har affärsidén att hjälpa företag att söka bidrag. Tolv jurister dokumenterar 2500 sidor i tre volymer tusen aktuella typer av bidrag för företag och ett hundratal typer för privatpersoner. Roger konstaterar att hela bidragssystemet är sunkigt, improduktivt, dyrt och ofta meningslöst. Totalt lämnas hundra miljarder i bidrag plus trettio miljarder till mestadels utländska vänsterregimer via SIDA. All skatt på företagsvinster räcker inte för att betala bidrag. Bidrag i Sverige delas ut beroende på personliga känslor frånsett några få bidrag vilka följer regler, men mestadels för att köpa röster till nästa val. Bolaget läggs ner.

Drottaffären
2001 Akelius Fastigheter köper för 3,7 miljarder av Drott.

Mandamus
Akelius köper aktier i börsnoterade Mandamus från 58 kr i juni 2001 till 82 kr vid övertagande i september 2003.

2003 är Akelius Sveriges största privata bostadsföretag med ett marknadsvärde på 15 miljarder kronor.



 
Vår historia

1974
Boken allt om premieobligationer ges ut.

1982
Akelius Skatt grundas.

1987
Svenskar börjar spara på Akelius Insurance på Cypern.

1988
Dataprogrammet Akelius Skatt är Sverige mest piratkopierade program.

1993
Akelius Skatt säljs till Norstedts Juridik.

1994
Akelius Fastigheter köper sina första hus i Helsingborg.

2001
Akelius Fastigheter köper bestånd av Drott för 3 miljarder.

2003
Akelius Fastigheter köper börsnoterade Mandamus.

2004
Akelius Fastigheter är Sveriges största privata bostadsbolag, med ett marknadsvärde på 15 miljarder kronor.

2006
Akelius går in i Tyskland.

2007
Akelius Spar startar inlåningsverksamhet.

2008
Akelius Fastigheter köper Täbyhus..

2008
Första året för Akelius University, ettårig intern MBA inom Residential Real Estate

2009
Apartment Bostad köper Akelius fastigheter i västra Sverige.

2010
Akelius Foundation donerar 100 Mkr vardera till ”egna barnbyar” i Indien och Haiti.

2010
Cape East, konferens-, gourmet- och Spahotell med världens största bastu invigs.

2011
Akelius går in i Canada och England.

Tyskland
2006, Akelius köper 402 lägenheter i Berlin, vilket hittills är det sämsta köpet i Tyskland.

Idag finns 12 000 lägenheter i Tyskland med ett marknadsvärde av en miljard Euro.

Spar
2007 Akelius Spar erbjuder privatpersoner högre ränta än vad banker kan ge och förtur till lediga lägenheter. De kunder som vill spara högre belopp än 50 000 kr, kan dessutom spara i Akelius Invest Ltd. Idag har Spar en inlåning på 400 miljoner fördelat på tjugo tusen kunder.

Täby
2008, Akelius köper 2300 lägenheter i Täby för 2,3 miljarder kronor.

University
2008 startar trettiofem anställda en ettårig MBA-utbildning med lektioner på Cypern, i Florida, Cape East Haparanda och i Berlin. Målet är att Akelius ska ha störst andel med hög relevant utbildad personal jämfört med världens hundra största bostadsbolag.

Apartment Bostad
2009. Genom en strukturförändring bildas ett systerbolag, ApartmentBostad, för det fastighetsbestånd som finns i västra Sverige.

Foundation
2010. Akelius Foundation donerar 200 miljoner kronor till SOS-Barnbyar för ”egna” byar dels i Indien dels Haiti.

Cape East
2010 Invigning av konferens-, gourmet- och Spahotell med världens största bastu, på Sveriges östligaste fastlandspunkt i Haparanda.

Canada, England
2011. Akelius expanderar och köper hyreshus i Toronto och i London.

Idag
2011 i november.
Systerbolaget Apartment Bostad har 6000 lägenheter. Akelius har 35 000 lägenheter, med marknadsvärde 34 miljarder och tvåhundra anställda. Den tredje årskursen på Akelius University startar nästa september. Akelius uppgraderar befintliga bostäder för en miljard årligen.

Ägare
Roger Akelius fyller 67 år i april, bor på Bahamas, men deltar i styrelsearbete. Roger har inte fått pengar från lön, arvode, utdelning, reskostnad, hotell eller liknande under de senaste trettio åren.

Roger; ”En tidning insinuerade att jag flyttat till Bahamas för skatteplanering. Men utan inkomst är det omöjligt att sänka skatt på inkomst, var du än bor. Jag är berättigad till svensk pension, men har hittills tackat nej. Jag betalar själv läkare, operationer och mediciner och skulle leva billigare som mantalsskriven i Sverige.”

Roger har donerat ägandet av Akeliusgruppen till Akelius Foundation, som är en allmännyttig avkastningsstiftelse och ultimate owner. Veckans Affärer publicerar årligen, helt felaktigt, att Roger är miljardär. Däremot äger det juridiskt fristående Foundation oåterkalleliga tillgångar värda tio miljarder.